ワンルームマンション投資について、
オーナーインタビューを受けている場面を、私たちはよく目にします。
決まって語られるのは、
「本当に入居者は入るのか？」
「数千万円の借金を背負って大丈夫なのか？」
という不安です。
実際、オーナーの多くは40歳代。
給料にもある程度の余裕が出はじめ、
一方で、これから子どもの教育費が本格的にかかり始める——
まさに働き盛りの世代です。
しかし、私の考えははっきりしています。
そのタイミングで数千万円の借金をする投資には、noです。
なぜなら、理屈ではなく「現実」を知っているからです。
駅徒歩2分でも、空室は起きる
我が家は、父から譲り受けた2dkのマンション一室を所有しています。
駅から徒歩2分という好立地にもかかわらず、
入居者が決まらず、数か月空室になることは珍しくありません。
対策は結局のところ、
「リフォームをする」か
「家賃を下げる」か、
この二択しかないのが現実です。
さらに、退去があればクリーニング費用がかかり、
年数を重ねれば、リフォームは避けられません。
マンション投資は、
収入が高く、かつ借金を背負える年齢と条件がそろって、
はじめて成立する投資だと私は思っています。
40代で組んだローンは、老朽化と同時に重くなる
会社員が40歳代から数千万円のローンを組めば、
返済は50歳、60歳代まで続きます。
その頃、物件は確実に老朽化しています。
これが、
パンフレットでは語られない「落とし穴」です。
近隣に新しいマンションが建てば、
あるいは古い物件が建て替えられれば、
入居者は自然とそちらに流れます。
そしてそのタイミングで、
リフォーム費用が重くのしかかる。
若い頃に描いた計画は、
思った以上に簡単に崩れてしまうのです。
リフォームできる側だからこそ、わかる現実
私たちはキッチンカーの製作を自社で手がけています。
そのため、正直に言えば、マンションのリフォームも難しくありません。
住宅には、キッチンカーのような複雑な曲線はなく、
作業自体は比較的シンプルです。
しかし、一般の方がリフォーム業者に依頼すれば、
その費用は、間違いなく高額になります。
「自分が働かなくてもお金が増える」
その言葉の裏側には、
こうした現実的なリスクが確かに存在しています。
私たちが提案するのは、198万円から始まる投資
そこで、私たちが提案しているのが、
198万円で始められる“のんびりパッケージ”という選択です。
これは、
物件や株に投資する話ではありません。
自分と、家族、そして子孫のために投資する仕組みです。
待つ投資ではなく、
動かす投資。
仕事がなければ、
どれほど大金があっても、お金はやがて消えていきます。
しかし、
仕事が繁栄するために努力すれば、
その価値は子孫へと受け継がれていくでしょう。
動けることが、最大のリスクヘッジ
当fcで扱うのは、
売れることがわかっている、信頼できる商品です。
もし、場所が原因で売れなければ、
移動すればいい。
これが、
動けるビジネスの最大の強みです。
私たちが積み重ねてきた経験を、
あなたのために活かす。
それこそが、
ecoyataisフランチャイズの本質なのです。